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责任编辑:王帅来源:时间财经三四线项目存去化隐忧。近日,四川蓝光发展股份有限公司(简称蓝光发展)下属全资子公司17.8亿元收购重庆两江新区4宗土地。继2018年的快速扩张之后,蓝光发展2019年同样马不停蹄。截至2019年上半年,蓝光发展获取土地678万平,是销售面积的1.3倍。上半年拿地金额185亿元,同比增长41.1%。要知道,公司2018年已经处于高速发展期了,2016至2018年,公司分别新增土地储备项目15个、30个和85个。新增土地储备面积由2016年的281.94万平方米跃至1125.91万平方米。公司高负债相伴相生。截至2019年6月末,公司账面有息负债总额为590.9亿元,较2018年末上升11.5%,净负债率109.4%,较18年末上升6.7个百分点。令人担忧的是,公司还有不少永续债。众所周知,永续债的使用比较自由,并且不纳入资产负债表还能增加公司资产。财经评论员严跃进对时间财经表示,永续债每年会发生相应利息支出,会带来一定的财务压力。艾振强也强调,如果永续债超过规定的第一阶段时间,利息会急剧飙升。一般永续债规定利息较低的时间是2-3年。值得一提的是,公司实控人杨铿2018年7.7亿元的现金分红中一人分走了4.4亿元,而手下高管却频频离职。公司的销售及管理费用也逐年增长,2016至2018年费用占营业收入的比重分别为9.49%、10.56%、10.98%。而蓝光发展2019年上半年公司净利润率仅有10.38%。作为一个高周转低利润率的房企,蓝光发展的高速突进如履薄冰。

当天外汇市场上,在岸、离岸人民币对美元汇率及美元指数的走势均较为平稳,截至北京时间10时30分,三者依次报6.3908、6.3832及93.52。FXTM富拓首席市场策略师侯赛因·赛义德指出,本周以来,大部分新兴市场货币的汇率有所升值,短期内,市场风险偏好改善将继续支持新兴市场货币,不过其涨势仍受到外部因素威胁。

湘财证券副总裁、首席经济学家、研究所所长李康认为,关于科创板研究,由主承销商写投价报告是一个非常好的开端。“没有金刚钻不揽瓷器活”,科创企业的发展和科创板成功的关键在于整个资本市场定价机制和定价能力是否得到充分体现。但不能把所有矛盾压力集中在研究部门上。研究报告本身只反映此时此地机构对企业和行业的看法,投价报告只是发行的一部分,关键还看上市公司自身经营状况和投行判断与承销的综合能力。

谁知转完钱对方就再无音讯了,给他发消息却显示“对方拒收”。“应该是被他拉黑了,我当时还很天真,以为微信有问题,反复加他,也直接被拒。我这才知道自己是被骗了。之后,我在网上查了查,发现利用提前查分的骗术很多,我就是太心急才上当的,到现在我还没敢告诉我爸妈。”

拿地规模方面更为突出,蓝光发展2018年拿地投资进一步发力,新增土地储备85块,建筑面积达1496万平方米,同比增长155.3%,拿地规模再创新高;新增货值约1800亿元,同比增长157.1%。公司2018年财报显示,蓝光发展经营活动现金流净额4.6亿元,远小于净利润22.24亿元。一般而言,企业的经营活动产生的现金流量净额与企业赚取的净利润相匹配。对于房企而言,购买土地是其经营活动产生的现金流出中的重要一环,净经营现金流入大致等于净利润的房企,往往是那些土地销售多少就补充多少的房企。当新购土地远远超过消耗土地,净经营现金流入往往远小于净利润,甚至为负。蓝光发展显然不是追求稳定发展的企业,受公司在建项目及业务规模扩大影响,公司近几年经营活动现金流波动幅度较大。

然而就在4月29日,波音召开了2019年度股东大会。波音公司CEO拒绝在两起空难后辞职,并坚称737MAX的设计没有缺陷,造成事故的原因是飞行员操作不当。另据法新社5月19日报道,美国波音公司承认,737MAX系列飞行模拟器软件存在缺陷。今年3月10日,埃塞俄比亚航空公司一架737MAX坠毁,机上157人全部遇难。而印度尼西亚狮子航空飞行的同一型号飞机于去年10月在印尼海岸坠毁,致机上189人全部遇难。(海外网/梁毅)

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